房产出租房子可以做吗 上海老房子可以出租吗?
一、有房产证的房子可以出租吗?
肯定可以,现在的出租房子的淋浪满目,有无房产证都出租赚钱,有的人在市区买地块建房,建几层楼拿来出租,多数自建房只有土地证没有房产证,多余的房子都出租,现在的出租房贵,几千上万的都有,有些人靠出租房为生,不用工作,所以有房产证更容易出租。
二、上海老房子可以出租吗?
可以。
上海现在有不少人单位分房,太小,成家有了小孩居住不下,于是就另外买了大房子。那原来的老房子闲着于是就出租出去了。每个月也能收点租金改善生活,但是出租房子要守法,要签订合同,正常缴税,不要私自出租,这样发生纠纷没有法律保护。
三、起诉期间房子可以出租吗?
是可以出租的。房子被起诉,一般是可以出租,但是如果被查封,则不能出租。法律分析:法院起诉后的房子,是可以出租的,房屋的物权和经营权并不会受到限制,法律也没有规定该种情况的房屋是禁止出租的,所以,法院起诉后的房屋是可以出租的。
四、房子抵押期间可以出租吗?
房子抵押了可以出租,根据《物权法》里的规定,在抵押前出租的房子租赁关系不受该抵押权的影响。在抵押后出租的房子租赁关系不得对抗已登记的抵押权,也就是说已经抵押的房子出租后租客是没有优先购买权的。
五、业主的房子可以出租吗?
可以啊。如果自己房子比较多,有别的地方住。多余的房子用来出租可以增加收入,但是需要办理好相关手续之类的出租证件。如果地段好,或者市中心。一般按一两千一个月租金算。或者更多。一年也有几万了。房子多了空闲也是空着。所以,业主的房子是可以出租的。
六、上海有房子可以出租吗?
上海是一个繁华的大都市,房子的需求量一直都很高。因此,上海有很多房子可以出租。不管是公寓、别墅还是独立房间,都有很多房主选择出租给租客。而且,上海的租房市场非常活跃,租金价格也比较合理。如果你需要在上海租房,只需要通过各种租房网站或者房产中介就可以找到适合自己的房源。总之,上海的房源非常丰富,可以满足不同租客的需求。
七、农村的房子可以出租吗?
农村自己的房屋和承包地可以出租给外地人。但要符合以下条件: 1、农村居民拥有所有权的房屋,可以出租给外地人使用,但租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过的租赁期限无效。 2、农村居民拥有土地承包经营权的土地可以出租给外地人耕种,但仅限于用于农业目的,不得进行非农业建设;出租期限不得超过土地承包合同的剩余期限,超过承包合同剩余期限的无效;另外,在同等条件下,本村村民具有优先承租权。 《合同法》 第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 《农村土地承包法》 第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则: (一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途; (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限; (四)受让方须有农业经营能力; (五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
八、军队的房子可以出租吗?
绝对的房子是用于军人的福利,不可以对外出租,但是内部是可以租住的。例如,军人家属探亲或者是随军临时没有住的地方,可以租用军队的房子救急或者过度一下,但是必须是组织出面,个人不能作为盈利性的工具对外出租。
九、房子名额学位可以出租吗?
不能。只有自己房子的学位才能上学。
十、出租房子需要房产证吗?
当然需要房产证了,房产证是证明房子是你的依据。
1、签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件,最好加上本地派出所签发的暂住证。
2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单,再细小的东西都要写,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。
3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁。此外,缺少书面合同,双方的权利义务不易确定,容易发生纠纷。因此,无论租赁期限长短,较好签订书面的租赁合同,明确双方的权利义务。
4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时,如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修,一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释,如合同没有明确约定,要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。
5、有关租金的人民币大写约定,确切的交付方式,对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。
6、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限,但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定,很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定,将便于届时双方友好处理。
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