房产出租房子可以做吗 上海老房子可以出租吗？

一、有房产证的房子可以出租吗？

肯定可以，现在的出租房子的淋浪满目，有无房产证都出租赚钱，有的人在市区买地块建房，建几层楼拿来出租，多数自建房只有土地证没有房产证，多余的房子都出租，现在的出租房贵，几千上万的都有，有些人靠出租房为生，不用工作，所以有房产证更容易出租。

二、上海老房子可以出租吗？

可以。

上海现在有不少人单位分房，太小，成家有了小孩居住不下，于是就另外买了大房子。那原来的老房子闲着于是就出租出去了。每个月也能收点租金改善生活，但是出租房子要守法，要签订合同，正常缴税，不要私自出租，这样发生纠纷没有法律保护。

三、起诉期间房子可以出租吗？

是可以出租的。房子被起诉，一般是可以出租，但是如果被查封，则不能出租。法律分析：法院起诉后的房子，是可以出租的，房屋的物权和经营权并不会受到限制，法律也没有规定该种情况的房屋是禁止出租的，所以，法院起诉后的房屋是可以出租的。

四、房子抵押期间可以出租吗？

房子抵押了可以出租，根据《物权法》里的规定，在抵押前出租的房子租赁关系不受该抵押权的影响。在抵押后出租的房子租赁关系不得对抗已登记的抵押权，也就是说已经抵押的房子出租后租客是没有优先购买权的。

五、业主的房子可以出租吗？

可以啊。如果自己房子比较多，有别的地方住。多余的房子用来出租可以增加收入，但是需要办理好相关手续之类的出租证件。如果地段好，或者市中心。一般按一两千一个月租金算。或者更多。一年也有几万了。房子多了空闲也是空着。所以，业主的房子是可以出租的。

六、上海有房子可以出租吗？

上海是一个繁华的大都市，房子的需求量一直都很高。因此，上海有很多房子可以出租。不管是公寓、别墅还是独立房间，都有很多房主选择出租给租客。而且，上海的租房市场非常活跃，租金价格也比较合理。如果你需要在上海租房，只需要通过各种租房网站或者房产中介就可以找到适合自己的房源。总之，上海的房源非常丰富，可以满足不同租客的需求。

七、农村的房子可以出租吗？

　　农村自己的房屋和承包地可以出租给外地人。但要符合以下条件：　　1、农村居民拥有所有权的房屋，可以出租给外地人使用，但租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过的租赁期限无效。　　2、农村居民拥有土地承包经营权的土地可以出租给外地人耕种，但仅限于用于农业目的，不得进行非农业建设；出租期限不得超过土地承包合同的剩余期限，超过承包合同剩余期限的无效；另外，在同等条件下，本村村民具有优先承租权。　　《合同法》　　第二百一十四条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。　　《农村土地承包法》　　第三十三条　土地承包经营权流转应当遵循以下原则：　　（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；　　（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；　　（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；　　（四）受让方须有农业经营能力；　　（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

八、军队的房子可以出租吗？

 绝对的房子是用于军人的福利，不可以对外出租，但是内部是可以租住的。例如，军人家属探亲或者是随军临时没有住的地方，可以租用军队的房子救急或者过度一下，但是必须是组织出面，个人不能作为盈利性的工具对外出租。

九、房子名额学位可以出租吗？

不能。只有自己房子的学位才能上学。

十、出租房子需要房产证吗？

当然需要房产证了，房产证是证明房子是你的依据。

1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，最好加上本地派出所签发的暂住证。

2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。

3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。因此，无论租赁期限长短，较好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。

4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释，如合同没有明确约定,要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

5、有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。

6、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限，但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定，很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定，将便于届时双方友好处理。