霞浦县房产出租毛坯楼出售

2024-09-27 22:01 已围观103次来源：admin

一、一楼毛坯怎么出租？

我一楼毛坯房要出租的话，我们最好用腻子粉粉刷一下墙面，然后做一下简单的水电改造就可以出租，另外，如果别人用来做仓库的话，我们是没有必要装修的。直接出租就可以。

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应该还是比较好出租的。如果一楼是当街一面的可以出租给别人开公司，有的小公司比如做窗帘的啊，或者私人定制类的，还有就是小型摄影工作室之类的都可以的，他们不需要装修好的，他们会自己根据公司情况装修。还可以租给别人做库房使用，总之还是好出租的。

最主要的还是看地段，所处的位置，商务中心区的地方毛坯比精装也便宜不了多少，还有就是你精装装修的越好跟毛坯的差距也越大，这具体差多少还真不好说

没有房产证的话交易不了的，尽快办房产证。

写字楼出租后，房产权还是在业主手里，只是房产使用权被临时出租使用，而且是一个短期行为，不影响业主办理房产证。

只要业主手里有购房合同和购房发票，身份证等合法文件就可以到不动产交易中心办理房产证。购房人办理房产证必须缴纳契税。

宾馆用地一般都是商业用地，不能直接改为住宅出售。要先到土地管理部门变更用地性质，由商业用地变更为住宅用地，在到规划部门变更建筑物的性质，才能改住宅出售。

交，按照5%缴纳营业税，还要缴纳印花税和房产税

没有办好房产证前，可以先将房屋出租，租赁合同仍然是有效的。建议在合同中约定：承租人确定知晓房产证尚未办理，不得以此为理由向出租人进行索赔，或提出解除合同

按照差价的20%，你要出售一部分就按照这部分的售价减去当时买价之后乘20%。如果当时发票没有的话，税务局会通过各种方式确定你当时买价，实在无法确定会根据房屋所在地情况核定一个价格