房产出租谁来维护呢 出租房卫生费谁来承担呢?出租房卫生费谁来承？

一、厂房出租后谁来维护，是出租方，还是承租方？

厂房出租，基本设施由出租方维护，比如，厂房漏水，供水，供电。

二、出租房卫生费谁来承担呢?出租房卫生费谁来承？

出租房的卫生费当然是租客自己交给管理处，因为房东没有在那里居住，垃圾是租客弄出来的，理所当然交垃圾费用，如果租客没时间去管理处交费，也可以要求房东先帮忙代交，然后给房费时再还给房东，但是有些租客不愿意出这费用，那么房东只好把房价提高这样租客也就可以不用交垃圾费用了

三、合法财产谁来维护？

合法财产的维护责任主要由国家法律和执法机构承担。国家法律确立了财产权的保护原则和制度，保障公民和法人的财产权益。执法机构负责执行法律，维护社会秩序和公平正义，打击侵犯财产权的行为，保护合法财产的安全。此外，法律还规定了民事诉讼程序，为财产权的维护提供了司法保障。维护合法财产是国家的基本职责，也是社会稳定和经济发展的重要保障。

四、出租房卫生费谁来承担呢？

卫生费不是交给房东的，是交给环卫的。自己家的卫生只能自己打扫，人多可以轮流值日。房东的要求不过分，居住环境卫生对自己有好处。

五、商家权益由谁来维护？

由法律条文保护，具体有《民法通则》、《合同法》、《公司法》《消费者权益保护法》、《治安管理处罚法》等相关法律进行维权。

《消费者权益保护法》第三十九条规定，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：

1、与经营者协商和解；

2、请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；

3、向有关行政部门投诉；

4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；

六、房产出租收益率如何计算呢？

■租金回报率分析法 　　公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12／购买房屋总价这种方法算出的比值越大， 就表明越值得投资。 　　优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。 　　弊病：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。 　　■租金回报率法 　　公式：（税后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）。 　　优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。 　　弊病：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。 　　■IRR法（内部收益率法） 房产投资公式为：IRR＝累计总收益／累计总投入＝月租金×投资期内的累计出租月数／（按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其他投入＋累计按揭款＋累计物业管理费）。 　　上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内。 　　优点：IRR法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。IRR收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而IRR则是按复利计算。 　　缺点：通过计算IRR判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来。而未来租金的涨跌是个未知数。　　■简易国际评估法 国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。基本公式为：如果该物业的年收益×15年＝房产购买价，则认为该物业物有所值。

七、房产过户估值谁来估？

房屋买卖评估谁去做

在房屋买卖中,需要评估的地方有两处,基本上全都是由房屋承受方担承的。 一、贷款评估:此评估由银行指定的评估机构出具评估报告,用于银行确定产权价值,确认贷款发放金额,这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出,现实中大多数是由购房者承担,只有极少数银行自己承担。 二、过户评估:当土地性质为商业时,也需要评估公司评估过户价,住宅不需要评估报告,此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认,如果申报价高于历史成交数据水平,则以申报价为征税标准,

八、工地上的变压器谁来维护？

由国家电网当地的管理人员进行维护，因为施工现场的水、电在进场施工之前由甲方协调办理完成，特别是这种变压器属于强电，必须由专业的人员来进行维护。

变压器是输配电系统中一种极其重要的电器设备，但由于各种原因，在运行中有时会出现故障。按照检修工作的性质，变压器检修分为大修和小修

九、电商商家权益由谁来维护？

维护电商经营者合法权益，不妨引入第三方机构。一切纠纷归根结底还需由法律来裁判，当电商经营者在实际经营中遇到困惑或挑战，适时的法律援助有利于风险最小化，规避事态进一步扩大造成损失。

此外，还可充分发挥在线纠纷解决机制的作用，为电商经营者们提供专业的第三方咨询、调解、法律服务，助其一臂之力，维护自身权益。

十、出租房插座坏了谁来负责？

出租房插座坏了，如果在租房合同中有约定，就按约定的执行。如果没有约定，只要不是人为损坏的，是自然老化引起的，一般是由房东负责维修。

因为水电煤是出租房必须具备的基础设施，它是给租客提供良好生活的条件，当然租客也应爱护和文明使用，假如租客因使用不当损坏插座，则有租客负责。