公司购置的房产出租收入

一、公司购置个人房产账务处理？

公司购置个人房产就是购置固定资产，所以账务处理是：借：固定资产

贷：银行存款。当然在购置过程中还有其他费用，也应该都列入固定资产内部，统一作价，汇入购买的房产内，同时单独记固定资产明细账，还有固定资产总账，每年按固定资产核算折旧。

二、出租房产如何确定房租收入？

企业出租厂房一般要交纳以下几种税:

1、按照租金收入交纳5%的营业税;

2、按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税);

3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税;

4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润，全年应纳税所得额(经过税务部门汇算〈在会计利润的基础上按照税法的规定调整〉确定的计算所得税的金额)在3万元以下(含3万元)的按照18%的照顾性税率征收所得税;全年应纳税所得额在3万元到10万元(含10万元)的，按照27%的照顾性税率征收企业所得税;超过10万元才按照33%的税率征收企业所得税

三、国内房产出租收入在美国如何交税？

国内房产出租收入在美国需要缴纳所得税和财产税。1. 所得税：在美国居住的人需要申报全球收入，包括国内房产出租收入，根据税法规定需要缴纳相应的所得税。根据税法规定，非居民外国人的所得税率相对比较高，需要特别注意。2. 财产税：如果全球净资产超过600万美元，需要缴纳财产税。房产是财产税的重要组成部分，需要根据规定计算并缴纳。由于两国税法不同，需要咨询专业税务师来了解具体的缴税细节和可能存在的优惠政策。此外，还需要关注两国之间的双重征税协定，了解是否可以通过该协定避免重复缴税的情况。

四、出租车公司收入怎么确定？

1)出租汽车经营单位对出租车司机采取单车承包或承租方式运营的，出租车司机从事客货运营取得的收入，按工资、薪金所得计算缴纳个人所得税;

(2)从事个体出租车运营的出租车司机取得的收入，按个体工商户的生产、经营所得计算缴纳个人所得税;

(3)出租车属个人所有，但挂靠出租汽车经营单位或企事业单位，出租车司机向挂靠单位缴纳管理费的，或出租汽车经营单位将出租车所有权转移给出租车司机的，出租车司机从事客货运输取得的收入，比照个体工商户的生产、经营所得计算缴纳个人所得税

五、公司房产部分出租如何纳税？

企业房产税由房产所在地的税务机关征收，企业部分出租的，出租部分应按租金收入为计税依据缴纳房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

六、公司房产半年出租半年自用，房产税如何计算？

1、自用房屋房产税的缴纳的计算方法　　按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定，国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税。　　根据现行税法规定，企业自用房屋房产税的计算计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。　　

2、出租房屋房产税的缴纳　　出租房屋的房产税按租金收入计算，其计算公式为：应纳税额=租金收入×l2%。　　房屋的租金收入是房屋产权所有人出租房屋使用权取得的所有报酬，包括货币收入及实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准。

七、房产中介公司收入怎么做账？

房产中介是指为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务，所以中介收入属于房产中介公司的主营业务收入。

会计分录：

借：银行存款

贷：主营业务收入

八、不动产出租如何分摊房产租金收入与场地租金收入？

收入平均分或按持有份额比例分摊

九、公司倒闭名下房产能出租吗？

公司倒闭名下房产不能出租

公司注销前，是需要成立清算组，并递交清算报告的，公司的房产属于公司财产，是需要在清算时就处理的。公司清算的流程如下：

1、清算公司财产并制订清算方案

在公司注销清算的工作中，公司清算组首先催告债权人进行债权申报，同时要调查和清理公司的财产。根据债权人的申请情况和公司调查清理的结果编制公司资产财务报表、财产清单和债权债务目录。在编制好上述财务报告和财务资料之后，公司清算组应当制定清算方案，对于如何收取债权和清偿债务做出具体的安排。清算方案是公司清算的一个总的方案

十、公司将自己的蔬菜大棚出租,收入如何入账？

蔬菜大棚出租不可以免征企业所得税。从事种养殖业,如农业大棚是可以享受免征增值税、企业所得税、印花税的优惠政策的。但对于农业大棚出租的纳税人则没有税收优惠政策。