投资珠海房产出租怎样 珠海的房产可以投资吗？

一、珠海房产值得投资吗？

珠海市政府规划纲要有提到未来每年增加十几二十万人口，多数是年轻人才，市场还是有的，需求会保持旺盛，可以考虑投资。

二、珠海的房产可以投资吗？

您好。2018年5月，大湾区九市陆续公布了一季度的经济数据。其中珠海市以8.8%的经济增速，超过广州、深圳、东莞、惠州等城市，名列大湾区9市首位。从近几年数据来看，珠海经济经历2012年短暂滑坡后，逐年稳步上升，2014年时增速升至珠三角第一位，2015年时GDP总量首次突破两千亿元，增速更是升至全省首位。2017年珠海GDP总量达2564.73亿元、增长9.2%，增速仍然位居全省第一。今年第一季度，珠海继续保持了增速“榜首”地位。虽然在粤港澳大湾区九市中，珠海的经济总量比较小，但是从基础设施来看，珠海是非常有潜力的，“珠海既有机场，也有比较大的港口，陆上也有便利的城际轨道交通。港珠澳大桥的开通，珠海可以说是收益最大的城市。”今年以来，珠海房地产市场延续2016年10月和2017年4月出台的两轮调控态势，房地产投资增长稳定，商品房销售面积延续去年回落态势，市场渐趋理性。数据显示，一季度，珠海完成房地产开发投资额162.60亿元，同比增长18.6%，增幅同比提升20.2个百分点。房地产投资占固定资产投资比重为42.8%，同比下降1.6个百分点。另外，一季度，受调控政策及房地产领域去杠杆影响，珠海房地产企业本年实际到位资金为317.61亿元，同比下降37.9%。其中,国内贷款同比下降55.7%；定金及预收款、个人按揭贷款分别下降28.0%和40.4%。回答完毕。温馨提示：房产有风险，投资需谨慎。

三、珠海唐家湾的房产值得投资吗？

珠海市唐家湾的房产值得投资。公司办公室地址位于 珠海市唐家湾镇金峰西路9号（景峰广场）A20号，于1994年07月16日在工商局注册成立，注册资本为5000万（万元）。

四、都说珠海做房产投资最好是真的吗？

您好，你说的没有错，其实在哪里的房子投资都好，投资不能和自住比，因为投资一看价钱，二看地段，三看交通，四看：前景。

五、30万投资买小房产出租值得吗？

如果是大城市值得投资，小城市不值得。

但三十万在大城市估计是买不下来的，那就按全款买，三线城市差不多能买到小面积的。

现在的房产行情普遍不好，如果按正常升值也是很小的比例，过十几二十年房子也老了，售价也不会和当时新房行情一样的。

我是在东北吉林，我用我们这里举例吧，房子有物业费，有供热费，当然了，如果你不在东北投资就没有供热费了。我们这里三十万的房子大概能租一千，这个是平均值，如果房龄老也就七八百，如果是新一些的电梯楼能租一千二或一千五，只能按平均一千算了。

房子里的东西暂且不算折旧，就物业费基本就一两个月的租金没了。银行的大额存款利率也能有四个点了，三十万一年利息差不多一万二，比出租房子赚钱，而且稳妥。

现在不能想着十年八年房价翻倍的时候了，如果孩子多或者有别的需求，投资房产也可以的，毕竟钱在自己手里很容易花出去了，而房产会留给下一代的。

希望我的回答能够帮到你。

六、在日本房产投资的收益怎样？

在日本房产投资中我们还要注意的是关于日本房产投资的回报率 回报率分为表面回报率和实际回报率。l 表面回报率 = 年租金收入÷房屋购入价格×100%l 实际回报率 =(年租金收入-运营管理成本)÷房屋购入价格×100%实，除了管理费和修缮费需要考虑在内之 外，另外一个重要的部分就是房屋的出租率(也可以叫空室率)。这里给大家举一个例子。有一处房产离车 站较远，建筑年代也挺长，价格便宜回报率也不错。

七、房产投资的特点？

投资金额大，流动性差，综合考虑的因素（房产政策、经济因素、人口增量、地段、户型、楼层、朝向、配套、物业等），投资周期长，变现较麻烦，各种税费影响投资收益等。

八、房产税既有出租又有自用怎样计算？

1）对于企业自用的房产，年应纳房产税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2%

按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额；

（2）对于企业出租的房产，年应纳房产税额=年租金收入×适用税率（l2%）

九、广州父母房产出租了 孩子怎样入学？

答：如果孩子的监护人在广州没有自有产权住房，并且租赁房屋是他们的唯一居住地，同时房屋租赁合同已经经过登记备案，那么孩子可以由居住地所在区的教育行政主管部门安排到义务教育阶段的学校就读，包括政府补贴的民办学校学位。

具体条件和流程可能因区域而异。例如，在越秀区，如果承租人子女的父母租住房管局或本单位产权房，并且人户一致，能提供相关租住凭据，同时该住宅单元没有在越秀对口小学在读1至5年级的学生，那么孩子可以由对口小学接收。

租房入学通常需要租赁备案。家长需要提供合法有效的租赁备案，这通常包括网上或现场备案。有些区域可能要求提前一年备案。备案资料通常需要包括身份证明、房屋权属来源文件、房屋租赁合同等。

十、投资厂房出租利与弊？

投资厂房出租，最主要看选择的这个厂房是否何好发展前景。如果选择了好，尽收利润。如果一旦选择出现失误连本钱都不一定收的回来。