房产出租产生的个人所得税

一、企业出租房产的房产税？

要交

企业租房需要交房产税，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

二、个人所得税怎么产生的？

个人所得税来源的确定共计有以下七大方面：　　1.工资、薪金所得，以纳税义务人任职、受雇的公司、企业、事业单位、机关、团体、部队、学校等单位的所在地作为所得来源地。

　　2.生产、经营所得，以生产、经营活动实现地作为所得来源地。

　　3.劳动报酬所得，以纳税义务人实际提供劳务的地点，作为所得来源地。

　　4.不动产转让所得，以不动产坐落地为所得来源地;动产转让所得，以实现转让的地点为所得来源地。

　　5.财产租赁所得，以被租赁财产的使用地作为所得来源地。

　　6.利息、股息、红利所得，以支付利息、股息、红利的企业、机构、组织的所在地作为所得来源地。

　　7.特许权使用费所得，以特许权的使用地作为所得来源地。

三、公司出租给个人产生的纠纷？

我看出租前签订的合同是怎么写，大家都按合同来走就不会有纠纷，如果没有签合同确认过，现在纠纷就麻烦了，没有合同如果有出租房的协议也行，重点是要经过双方确认签字盖章，现在有纠纷就按之前签字的协商处理，实在协商不了，只能交给法院去处理了。

四、出租部分的房产原值怎么计算？

出租部分的房产原值=出租面积/总的房产面积*总的房产原值。

房产原值中应包含:

契税和预售合同交的印花税。

１、自建的房子

需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和；

２、采购的商品房

原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和；

３、采购的二手房

本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和；

４、拍卖的房子

原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和；

５、属共有产业改变名字的房子

如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。

五、房产出租缴纳的房产税计入什么科目？

出租房屋收入应该计入“其他业务收入”，那么与之相关的房产税则应计入“其他业务支出”。

六、房产网上的出租信息怎么删除？

您好，58同城删除信息共有两种方式：

1、登录用户中心进行删除：在58同城页面点击登录按钮后，点击-我的58-显示中的信息进行删除2、使用手机进行删除：点击58同城首页下方“我要删除信息”按钮，选择手机删除信息按钮-填写您的手机号，填写相应的验证码后删除信息;或可用手机编写短信st+信息编号发送至1069015958进行删除。

建议您依次进行尝试，如果还是无法进行删除，建议您将该信息的详细链接地址提供给我们以便为您进行查询处理，感谢您对58同城的支持。

七、工业区的房产好出租吗？

肯定好租。房子是否好租和流动人囗的多少密切相关，工业区打工的人必然多，而且现在外出打工基本都是夫妻一起，租房就是刚需且会优先选择附近的房子。

同理，现在城市的规模越来越大，为减少交通时间，在中学、高校周边、医院周边的房子也比其他地方的更好租。

八、个人所得税房产怎么填？

不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，查封登记不颁发证书或证明。

个人所得税产权证明范文：

证明

现有*****（产权所有人）申请开设的*******（店名或公司名），位于*******（地址），房屋产权为*********所有，面积***平方米，产权性质为非住宅（或者说商用）。特此证明。***市***县（区）***镇（街道、园区）****年**月**日

九、房产税问题：房产出租预收租金如何缴纳房产？

一次性预收取的房屋租金收入，不能按照租赁期分摊缴纳房产税，更不能按照固定资产原值缴纳房产税。只能按照《房产税暂行条例》规定，一次性的全额的按照12％缴纳房产税。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》： 第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

十、毛坯房产生电费怎么处理？

产生的电费由施工单位负责结算，应该算在施工成本里，不应该由业主负担。