芜湖联群村房产出租房本人想在张家港永联小镇（钢村嘉园）买套房子，可是这边的房子没有房产证，那么我需要注意些什么？

2024-10-16 14:54 已围观188次来源：admin

一、芜湖惠生联圩包括哪几个村？

惠生联圩由鸠江区二坝镇、汤沟镇境内位于长江大堤外侧的五个外滩圩(也称外护圩)联圩而成,属长江外护圩,圩堤长约23.9公里。圩内含鸠江区二坝镇、汤沟镇4个行政村,圩滩面积约17平方公里,其中耕地约1.1万亩,

1.确定房子的性质，是否是商品房，或使用权的房子，经济适用房。

2.如果是商品房，没有房产证，如果彼此放心的话，可以签买卖合同，先付一部分钱，作为定金，您入住此房，等产证办理下来后，在付余款，办理过户，或者可以找一大些的中介公司给些钱，让他们帮您办理，那么就有了第三方的见证

3.使用权的房子最好不建议买，经济适用房，房本满五年后才可以办理。

先谈订价格——谈好付款方式与时间——签买卖合同（注意物业地址与违约条款要签清楚）——办理入住等待房本——下房本付款过户