家族公司买的房产出租了还要缴税

2024-10-08 13:53 已围观282次来源：admin

一、房产税来了，买的别墅怎么缴税？

1）税法规定的由销售方交的税

（a）营业税5.5%

如果房龄>5年，普通住房（主要是144平方米以上的标准）：免税

如果>5年，非普通住房；或者<5年，普通住房：交易价与房子原价差额交税

如果<5年，非普通住房：全额

估计你的房是普通住房，是免税。

（b）土地增值税：免

（c）印花税：免

（d）个人所得税：

转让5年以上，家庭唯一生活用房：免税

如果原业主是准备卖了旧房以后，在一年内买新房的话，根据相关税收政策，他可以办退个人所得税（看有没有机会少点钱？）

计算时，有两种方法选择。如果可以向税局提供原房子的购房发票，按“财产转让所得”20%交税，公式为“转让收入-房屋原值-税金-合理费用（包括装修、贷款利息等）”；如果不能没凭证支持房屋原值的，按1%-3%征收率直接按交易额核定征收（多数地区是1%）。两种方法其实自己可筹划选择。

如果按1%代征率直接算，是23*0.01＝0.23万

（2）税法规定由购房者交的税

契税：

首次购买90平方米及以下普通住房：1%

普通住房（主要是144平方米以上的标准）：1.5%

非普通住房：3%

（3）其实，无论税务规定是应该哪一方的纳税义务，交易过程中还是看谈判，购买方全部承担了所有税也常见，毕竟羊毛出在羊身上。

（4）其他费用（大致）

贷款评估费贷款额*0.5%

贷款手续费贷款额*1%

（5）以上相关税法的计算年限，以房产证或契税凭证，哪个早算哪个。

希望对你有所帮助！

二、公司名下的房产，怎么过户和缴税？

一般国家规定费用税收如下：签订买卖合同以后，房改购房需要到当地房管局申报重新测绘：1.36元/平米（买方承担）。

地税局：以原始契税票（或当初参加房改时开据的国有住房收入专用收据）开据时间为准，购买未满2年出售的，房主需要缴纳成交价格5.55％的营业税，1％的个人所得税；在2-5年之间的只需缴纳1％的个人所得税；超过5年的不需缴纳费用，但是家庭购买超出1套以上的，仍需缴纳个人所得税。印花税：买卖双方各承担交易价的0.05％总共是千分之一。财政局：契税：交易房价乘以1.5％（买方承担）房管局：交易手续费6元/平米（买卖双方各3元/平米）产权登记费（即新证工本费80元）买方承担

三、药厂向自己买医药公司出受药品，缴税吗？

根据国家所得税法相关规定, 企业(包括医药公司)有利润就必须交企业所得税

1、出售库存商品:

借:银行存款贷:应交税费-应交增值税(销项税额)贷:主营业务收入

2、减少库存商品:

借:主营业务成本贷:库存商品

药品进销存的现状

现在药品进销存,建议考虑"监管码"功能."冲谷进销存",支持药品监管码管理,可以上传至国家药品监管码.较监管码数据采集器方式,省时省力.监管码数据采集器,入库要扫、出库要扫.

比较繁琐."冲谷药品监管码进销存",如果上游供货商提供了监管码文件,可以直接批量导入,销售出库时,可以选择入库批次,选择此入库批次对应的监管码.当然也支持扫描入库、扫描出库.

四、公司买的还要火车报销凭证吗？

需要。公司只是代购车票，报销凭证还需要给人办理。

五、自己买的门面自己经营还要纳房产税吗？

自己买的门面做生意要交房产税，因为房产税是财产税，拥有房产达到征税标准，都要缴纳房产税，不管是自用、空置还是出租。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

六、买意大利的小提琴从意大利寄到中国要多少邮费？还要不缴税？

如果快递，大约6-10天到，价格70欧以上。

而且小提琴盒子体积挺大的，应该略大于这个价了。

而且不能贪便宜哦，你确定小提琴经过粗暴的抛摔之后能用?一般粗暴处理之后小提琴不是音柱崩了就是转轴断了，很难搞的

七、公司交的社保自己还要出多少钱？

主要是看看你们单位的缴纳基数是多少，有的按照职工工资单的实际金额做缴纳基数，有的只按照社会平均工资的60%缴纳，企业的负担要轻一些。如果按照3000元的基数，个人缴纳330元，单位缴纳960元。具体比例如下：养老保险：单位20％，个人8％；医疗保险：单位8％，个人2％；失业保险：单位2％，个人1％。工伤保险和生育保险完全是由企业承担的，各在1%左右，个人不需要缴纳。