老板个人房产出租公司 公司房产部分出租如何纳税？

一、公司房产如何赠与个人？

公司名下房产转给个人手续：

一、公司提供资料：

1、公司营业执照；

2、公司章程；

3、董事会或股东决议；

4、企业基本情况；

5、授权委托书；

6、股权结构；

7、房屋所有权证或不动产权证书；

二、办理流程：

1、公司营业执照，带副本原件，复印件加盖公章，按照要求已经换证的，证件上号码应该为社会统一信用代码。若最早房管局留底证件号码（如组织机构代码或营业执照号）与现号码不一致需要在网签之前先变更信息再网签或者提供工商查询档案证明原证件号码与现社会统一信用代码为同一公司，或者直接变更新证后交易；

2、公司章程，在工商局调档查询，要提供查询的原件；

3、董事会或股东决议，主要由公司章程决定处置权是董事会还是股东会决定；

4、企业基本情况，在工商局查询，要提供查询原件；

5、授权委托书，房管局指定的模板，需要公司法人授权签字并加盖公司公章；

6、股权结构，提供公司的重要股东信息；

7、交易房屋的所有权证或不动产权证书。

二、公司房产部分出租如何纳税？

企业房产税由房产所在地的税务机关征收，企业部分出租的，出租部分应按租金收入为计税依据缴纳房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

三、公司房产半年出租半年自用，房产税如何计算？

1、自用房屋房产税的缴纳的计算方法　　按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定，国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税。　　根据现行税法规定，企业自用房屋房产税的计算计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。　　

2、出租房屋房产税的缴纳　　出租房屋的房产税按租金收入计算，其计算公式为：应纳税额=租金收入×l2%。　　房屋的租金收入是房屋产权所有人出租房屋使用权取得的所有报酬，包括货币收入及实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准。

四、个人车辆出租给公司利弊？

如果你的车辆使用频率不高，与其放在家里不如租给公司，既可以保证车辆经常的运行，也可以收一些租金贴补家用。先在城市里面对于汽车的消费应该说是一个很矛盾的状态，一方面很多人需要买车，摇号摇不上，另一方面很多人有车经常不用就放在那里。经常停放的车辆对汽车本身性能也并不是特别好。所以如果公司能够租用的话，应该是没有什么不好的。

五、个人将出租车挂靠到出租公司？

经营权是公司的，这个变不了，你可以自己买车挂经营，向公司交一些管理费。当你的车到达报废期限后，需要重新和公司签合同，如果公司不和你续签合同也没有办法。你只能另辟蹊径。

六、个人房产出租做民宿违法吗？

如果未办理相关合法手续就属于违法行为。根据相关法律规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，若想将住宅改变为经营性用房。首先需要改变房屋性质，需到规划局和房管局申请“住改非”，然后征求其他业主们的签字同意后，才能申请办理营业执照，接下来还需办理特种行业许可证等等。

七、公司倒闭名下房产能出租吗？

公司倒闭名下房产不能出租

公司注销前，是需要成立清算组，并递交清算报告的，公司的房产属于公司财产，是需要在清算时就处理的。公司清算的流程如下：

1、清算公司财产并制订清算方案

在公司注销清算的工作中，公司清算组首先催告债权人进行债权申报，同时要调查和清理公司的财产。根据债权人的申请情况和公司调查清理的结果编制公司资产财务报表、财产清单和债权债务目录。在编制好上述财务报告和财务资料之后，公司清算组应当制定清算方案，对于如何收取债权和清偿债务做出具体的安排。清算方案是公司清算的一个总的方案

八、个人房产转给公司如何避税？

以实务不动产投资并且要完成过户是可以的,但是会比较麻烦,并且完成过户行为,说到底实际上就是完成一次双方交易的行为而已。

而且,具体详情最好与当地房产、税务政府机关咨询清楚,各地方机构在国家规定之外还可能会有一些适应当地情况的具体相关不同的规定,还是询问清楚比较好些。

以不动产作为投资,既然是完成一次交易过程,根据规定视同销售,所以房屋过户应当缴纳的,像个税、增值税等等,契税是不用交的。

具体的税负情况还是要依据当地相关管理机关的规定具体执行实施,因此具体的避税方法也是要建立在当地相关规定的基础之上的。我们要合理避税,要有合理的依据,不嫩盲目操作避税。这种观点不知是否认同,期待我们进一步的沟通交流。

九、公司购置个人房产账务处理？

公司购置个人房产就是购置固定资产，所以账务处理是：借：固定资产

贷：银行存款。当然在购置过程中还有其他费用，也应该都列入固定资产内部，统一作价，汇入购买的房产内，同时单独记固定资产明细账，还有固定资产总账，每年按固定资产核算折旧。

十、个人厂房出租需要缴纳房产税吗？

根据国家税务规定，个人厂房出租也要缴纳税金的。