房产出租给养老机构免税吗

一、儿子给父亲转让房产免税吗？

需要的。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给儿子，税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二、培训机构可以免税吗？

1.从事学历教育的学校提供的教育服务免征增值税。

2.学生勤工俭学提供的服务免征增值税。

3.托儿所、幼儿园提供的保育和教育服务免征增值税。

4.政府举办的从事学历教育的高等、中等、初等学校（不含下属单位），举办进修班、培训班取得的全部归该学校所有的收入免征增值税。

5.特殊教育学校举办的企业可以享受国家对福利企业实行的增值税优惠政策。

三、给父母养老送终房产咋办？

给父母养老送终房产怎么办，这是一个很严肃的问题，就房产来说，父母的双方老人和父母的子女都有继承权，不是说你单个某个子女给老人养老送终了，房产就是你个人的啦，但是如果其他有继承权的老人和子女自动放弃的话，可以你一个人继承，但是得通过公证处公正，否则都有继承权。

四、房产拆迁户买房免税吗？

私房拆迁货币安置户2年内重新购房可申请免一定比例(等同拆迁面积)的契税;申请时应提供拆迁补偿安置协议书和原拆迁房屋的产权注销证明单与新购房过户收件手续同时办理,出税时直接减免。

五、机构出租证合法吗？

机构出租证不合法，他不论是出租自己的行业许可证，还是其它资格证，在法律上都是不合法的。

六、商铺出租需要复印房产证给租客吗？

理论上这个是应该的,双方互留身份信息是必须的。包括证明是房主的房产证。当然应注明用途,仅供租客xxx核实产权(有效期 就是租赁期)以防止复印件的他用。

同时签合同的时候还要注意一下房产证上的名字是否与签合同的名字一致。 如果不一致，可要求出租人提供产权人签名的委托书。

七、盛泉养老是医护型养老机构吗？

盛泉养老确实是医护型的养老机构，盛泉养老护理院于2015年5月28日，获威海市卫生和计划生育委员会批准成立，成为威海市首家集养老、医疗、护理、康复、临终关怀一体化的新型医护型养老机构。

设内科、中医科、临终关怀科、康复医学科等科室，为居住在盛泉幸福家园里的1500多位老人及周边居民提供健康服务、康复理疗、老年常见病的预防与诊疗服务。

八、互助院是养老机构吗？

互助院应该算不上养老机构。现在一种叫抱团养老的模式，比较受部分老人的青莱。西方一些国家有出現，现在我国一些城市乡村也有模仿的，他们是几家人一起盖房或者原来就是邻居，，一起搭伙做飯，一起外出活动，相互照顾。这样自行组织的养老模式应该是互助院吧，但不能算养老机构。

九、养老机构经常死人正常吗？

养老机构经常死人是正常的。因为去养老院养老的老人大多是年老体衰。而且多数是生活不能自理。由于身体机能的退化。老年人很容易猝死。而且大多数人都是想在养老院度过生命中最后的时光。作为老人的子女，亲人。要多抽出时间来陪伴老人。让老人能够感受到亲情。关心和关爱。幸福的度过晚年。

十、房产中介帮忙装修出租吗？

房产中介一般情况下，是不会帮忙装修出租房屋，但是也有帮助装修一下，那就要和房东讲好，装修费多少，需要多长时间，要和房东签好协议合同，费用要你房东付的，如果你暂不能付给，那就在合同中注明每个月付或者用租金抵扣完，以后你才能拿租金。