投资房产出租合算吗 30万投资买小房产出租值得吗？

一、soho公寓出租合算吗？

合算啊。Soho公寓比较小和美，设计更加现代，功能设计齐全，有较高的成熟化配套设施，物业一般都用的较好，因此费用略高，品质保证和安全保证挺好。

但如果是投资后长期空置，物业费，公共能耗费以及其它费用每年都挺高的，是一笔不小开支，如果能租出去变现，又有人替你交物业费和其它费用多好，有钱赚还不费精力，当然合算啦

二、30万投资买小房产出租值得吗？

如果是大城市值得投资，小城市不值得。

但三十万在大城市估计是买不下来的，那就按全款买，三线城市差不多能买到小面积的。

现在的房产行情普遍不好，如果按正常升值也是很小的比例，过十几二十年房子也老了，售价也不会和当时新房行情一样的。

我是在东北吉林，我用我们这里举例吧，房子有物业费，有供热费，当然了，如果你不在东北投资就没有供热费了。我们这里三十万的房子大概能租一千，这个是平均值，如果房龄老也就七八百，如果是新一些的电梯楼能租一千二或一千五，只能按平均一千算了。

房子里的东西暂且不算折旧，就物业费基本就一两个月的租金没了。银行的大额存款利率也能有四个点了，三十万一年利息差不多一万二，比出租房子赚钱，而且稳妥。

现在不能想着十年八年房价翻倍的时候了，如果孩子多或者有别的需求，投资房产也可以的，毕竟钱在自己手里很容易花出去了，而房产会留给下一代的。

希望我的回答能够帮到你。

三、房产遗赠合算还是买卖合算？

首先，房屋遗产继承、赠与、买卖三者是三种完全不同的法律关系，很难说哪个更合算，需要综合考虑不同的交易成本和法律风险。

其次，房屋遗产继承、赠与、买卖三种模式中，遗产继承是指在父母死后由子女根据民法典的规定取得财产所有权。目前中国尚未出台遗产税政策，所以转移的成本相对最低。

赠与是父母在生前将房屋无偿赠与给子女，需要缴纳契税，目前是按照评估价的3%征收。如果子女取得房屋后转卖，则还可能需要承担其他税赋，如个人所得税等。

买卖是父母在生前通过转让合同将房屋通过买卖的方式交易给子女，需要根据具体情况缴纳契税、所得税、营业税等。

再次，如果同样是父母的房屋转移给子女，采取上述不同的方式，法律上的风险是不同的。

继承转移包括法定继承和遗嘱继承。如果父母生前无遗嘱，则所有法定继承人均可以继承;其中，继承人如继承遗产时已婚，根据民法典的规定，其配偶也将获得夫妻共有权。如父母通过遗嘱将房屋留给子女，遗嘱尚可以撤销和修改，即父母在生前对房屋有完全的控制能力和处分权：对于父母而言其保障最强，但对于受益人而言则存在变数。

生前赠与给子女后，对于子女而言可以立即得到财产权，但房屋可能被子女以变卖、抵押等方式处分，且如子女对父母不尽赡养义务的话，父母的晚年生活可能无法保障。

以买卖的方式将房屋转移给子女的话，对于父母而言也存在与上述赠与方式中存在失去对房屋控制以及养老无着的风险。如果父母明明是赠与给子女，但采取了买卖的方式进行转移，则还存在着交易所得款项的民法典律风险，即父母过世后其他子女可能会提出要求分割房屋转让款的主张。

所以，以上三种方式各有利弊和风险，无法简单判断合算与否，只能视不同的家庭实际情况而定。

四、买施工电梯出租合算吗？

施工电梯租赁前景较好，有好多建筑在施工过程中，遇到高空建筑需要电梯就要去租赁。

五、单身公寓出租合算吗？

单身公寓出租是合算的。许多地方的公司都有大量单身的工作人员，而且通常情况下，这些企业或是公司也无法为自己公司的单身员工提供必要的住宿条件，因此，这些员工往往需要寻找相应的住房以解决日常住宿要求等，而单身公司通常是装修好可以直接入住的，住宿条件及环境都比较适合相应人员的要求，因此，单身公司的出租是非常合算的。

六、住房抵押贷款投资酒店合算吗？

除非所要投资酒店的地段、人流量以及酒店的品质都是很不错的，只有那样才有希望让自己尽快回本，保证自己能够还清贷款。

如果并没有人流量和地段优势的话，就建议最好不要投了，毕竟酒店要能赚钱的话，首先就必须要有客流量，否则的话搞不好就是长期陷在无法盈利的局面中了。

七、租出租车跑合算吗？

自己租一辆出租车是不划算的，出租车是分为白班和夜班的，而如果租一辆车的话是属于大包一个人的精力，是不可能两个班同时去跑的，而每个月需要支付的份子钱是在5000元左右，所以这个压力是非常大的。

八、房产赠与和房产交易哪个合算？

还是房产交易合算，因为房产赠与征收的税率要比房产交易的高一些，且选择房产交易，可以把交易价格压低一些，这样缴纳的税款要比房产赠与的低的更多了。

九、房顶太阳能发电投资合算吗？

比较划算

房顶光伏发电比较划算。“光伏发电最大的好处就是能为居民节省电费，用硅晶板吸收太阳能来发电，如果阳光充足，还能将电卖给供电部门。”1平方米输出太阳能约130瓦。

十、房屋出租用峰谷电合算吗？

不合算。因峰谷电是利用白天用电价格高夜间用电价格低的优势，在用电过程中，白天尽量少用电，需要大电量的用电时段安排在夜间，如电浇开水，电热水器洗澡，空调等等，结合自身的作息来安排用电。

如果是房屋出租了，承租人一般不会利用这个时段用电，如白天用电多，就起不了峰谷的优势了。