乌鲁木齐小区底商房产出租

一、小区底商开什么店？

底商开什么店需要根据具体的小区区域和目标客户群进行分析和调查。一般来说，小区底商开什么店，可以根据小区居民的需求和购物习惯，考虑开设一些生活性服务业或便利店等。例如，超市、餐饮店、药店、美发沙龙等可以满足居民的日常购物、生活和健康需求。此外，还可以考虑在底商开办美容美妆店、健身俱乐部等服务性行业。当然，选择什么样的店铺开设也要考虑到周边配套与竞争情况，在市场调研的基础上进行。总之，小区底商开什么店应该根据小区居民的需求和市场调研情况来确定，以提供便捷_

二、小区底商适合什么生意？

 首先观察选择的店铺附近有没有同行。

可以开一个棋牌室，现在的老年人比较多，活动区域不会太远，老年人又喜欢聊天儿没事的时候喜欢打打牌，符合老年人的口味。

可以开一个杂货便利店，现在的人生活节奏比较快，不可能天天逛超市，物品齐全的便利店也很好的解决了他们的燃眉之急。

三、恒大底商好出租吗？

所有的底商都是比较好租的，只要不在断头路上就行了

四、想租小区底商找哪里？

小区底商一般是指小区临街住宅的第1层、第2层，用作商业用途可从事商业活动的场所。一般住宅特别是高层住宅的第1层、第2层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。

如果想租小区底商的话，如果是已经出售的店面，可以通过中介或保安联系房东；如果没有出售，可以到物业管理处咨询，一般小区底商收益属于小区委员会在管理。

五、小区底商开超市的要求？

小区底商开设超市通常需要遵守以下要求：

1. 合规审批：在开始经营之前，需要获得相应行政部门的许可或审批。这可能包括工商注册、食品药品监管等相关手续。

2. 商业资质：根据当地法律法规，可能需要获得商业资质或营业执照。具体要求可能因地区而异。

3. 用地规划：确保所选用的底商符合当地土地用途规划，并持有合适的商业用途许可证。

4. 功能及面积要求：底商需要满足设立超市所需的各项功能和空间要求，如货架、冷藏设备、收银台等。此外，根据超市的规模和经营范围，还可能需要提供充足的展示面积和储存空间。

5. 卫生安全：超市需要依照食品卫生标准进行管理，并保证食品的安全和质量。持续定期检查和清洁是确保卫生安全的重要措施。

6. 员工资格要求：雇佣有相关背景或资格的员工，特别是涉及食品销售、食品安全和客户服务方面的技能和知识。

7. 物业协议：与物业管理公司或业主委员会达成合适的租赁协议，明确商铺使用权益、租金、维护责任以及其他相关规定。

8. 安全措施：采取必要的安全措施，如照明、监控系统、消防设备等，确保顾客和员工的安全。

请注意，具体的要求可能因地区、国家、政策等而有所不同。在开设超市之前，建议您咨询当地相关部门或法律专业人士，以确保符合所有法律和规定，并按照合规程序进行办理。

六、小区底商可以做哪些生意？

美容美发，奶站（牛奶专卖)，特色小吃，超市，物流中转站等。小区为居民聚集地，往往离商业街有一段距离，小区底商可以做一些贴近民生的行业，如上所述都是不错的。

七、住宅面积与小区底商比例？

住宅面积与小区底商的比例，如果商业定性小型商业网点的话，整栋楼可定性为住宅，住宅面积与小区底高比例，不小于8:2,即底商面积不大于20%,商业分隔单元面积不大于300平方米，商业分布于首层，二层，各地区有相关要求。

如商业超出上述要求，该搂只能按公建设计，商业比例按规划条件等相关要求确定，商住楼名字现规范层面己不用。

八、小区底商改成门面房？

底商本身就是门面，如果是自建房是不能更改的，如果是开发商建设的小区类型的，在前期开发商已经把房屋性质确定为商业的，就不需要再更改的了。

九、小区底商可以开琴行吗？

小区的底商可以开琴行。因为琴行有两种，一种琴行是指对外销售各种的钢琴等乐器，并不进行教学，有一种琴行是在销售乐器的同时，也会招生授课。

这种招生授课的琴行，只要在装修的时候把房屋的隔音装修好，那么即使是小区的底商也可以开琴行。不会影响居民生活。

十、底商出租转让费用多少啊？

一、买家支付 1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米. 2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05% 5、契税：交易价（或评估价）×4%。二、卖家支付 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费： 1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。3、土地增值税： A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。4、个人所得税： 据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税： A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56% 6、土地出让金： 商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收； 商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%； 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税： 按本次征收土地出让金价款的3%征收。