房产出租流程与费用：从手续到费用，一网打尽

2024-06-21 22:32 已围观66次来源：admin

一、房产出租前的准备

在进行房产出租之前，业主需要做好相关准备工作，包括整理房屋内部、办理相关手续以及确定出租价格。

1. 房产证：业主需要携带房产证到当地派出所或者物业管理处办理《房屋租赁登记备案表》。

2. 税务登记：业主需要前往当地税务局办理《个人所得税汇缴申请表》和《税收完税证明》。

3. 公积金/社保：如果房屋出租对象为单位员工，业主需要携带租户员工的个人社保或公积金证明办理相关手续。

1. 房屋中介费用：一般为月租金的一两个点，由租客和业主各付一半。

2. 服务费：如果委托中介公司进行代理出租，则需要支付相应的服务费用。

3. 税费：出租房产所得需要缴纳个人所得税，税率为5%。

在双方协商一致的基础上，签订房屋租赁合同，明确双方权利和义务，确保权益。

出租后，业主需履行定期维修、租金收取、租赁服务等管理职责，保障房屋和租客的权益。

感谢您阅读本文，希望对您了解房产出租流程及费用有所帮助。